아파트 매수 시 주의해야 할 사항 10가지, 대출 금리(이자) 비교 사이트

저는 약 한 달 뒤에 새롭게 매수한 아파트로 이사를 하게 됩니다. 주택담보대출을 받아서 잔금을 치뤄야하는데요, 아파트를 매수할 때 주의해야 할 사항들이 몇 가지 있었습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 아파트 매수 시 주의해야 할 사항 10가지, 대출 금리(이자) 비교 사이트에 대해서 간단히 알려드리려고 합니다. 

아파트 매수 시 주의해야 할 사항 10가지

아파트 매수 시 주의해야 할 사항 10가지에 대해서 알려드립니다. 

아래 알려드리는 10가지 사항을 잘 알아두셨다가 아파트를 매수하실 때 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다. 

• 예산 계획
• 매수 예산을 명확히 설정하고 자금 계획을 세우셔야 합니다. 매수 비용에는 아파트 가격 외에도 중개 수수료, 등기비용, 보험 등을 고려해야 합니다.
• 위치 및 교통 접근성
• 아파트의 위치와 교통 접근성을 고려하는 것이 좋습니다. 주변 시설, 대중 교통, 주요 도로와의 접근성 등이 편리한지 확인해야 합니다.
• 아파트 상태 확인
• 매수하려는 아파트의 건물과 시설 상태를 면밀히 확인해야 합니다. 보수가 필요한 부분이 있는지, 시설물의 노후도 등을 점검해야 합니다.
• 관리비 및 시설물
• 아파트의 관리비와 공동 시설물에 대한 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 유지 관리 상태와 추가 비용 여부를 파악해야 합니다.
• 법적인 제약사항
• 아파트 관련 법규와 규정을 검토해보시는 것도 좋습니다. 주택 관리규약, 동호수 편성 등에 대한 내용을 확인하여 매수 시 발생할 수 있는 문제를 방지해야 하기 때문입니다.

• 환기와 채광
• 아파트 내 환기와 채광 상태를 꼭 확인해보실 것을 권장드립니다. 적절한 통풍과 자연광이 유입되는지 알아보는 것이 중요합니다.
• 주변 시세 조사
• 해당 지역의 아파트 시세 동향을 조사하는 것도 좋습니다. 주변 아파트의 가격 수준과 비교하여 합리적인 가격인지 확인해야 합니다.
• 중개사 신뢰성
• 매수 과정에서 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것도 중요합니다. 전문성과 실적을 고려하여 신뢰성 있는 중개사를 선정하는 것이 중요합니다.
• 유의사항 조항 검토
• 매수 계약서에 포함된 유의사항 조항을 신중히 검토해야 합니다. 계약 조건과 매매 조건에 대한 내용을 명확히 이해해야 합니다.
• 최종 확인과 절차
• 매수 직전에 아파트의 상태와 관련 문서를 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다. 매수 계약서를 자세히 검토하고, 이해하지 못하는 부분이 있다면 명확히 해결해야 합니다.

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대출 금리(이자) 비교 사이트

대출 금리(이자) 비교 사이트에 대해서 알려드립니다. 

대출 금리(이자) 비교 사이트는 바로 은행연합회에서 운영하는 소비자포털 홈페이지입니다. 은행연합회 소비자포털에서는 다음과 같은 대출금리를 비교할 수 있습니다. 

1. 가계대출금리 (분할상환방식 주택담보대출, 일시상환방식 주택담보대출, 신용대출, 마이너스대출 등)
2. 중소기업대출금리 (보증서담보대출, 물적담보대출, 신용대출, 마이너스 대출 등)
3. 한국주택금융공사 대출금리 (특례보금자리론, 전세자금대출, 디딤돌대출)

제가 직접 분할상환방식 주택담보대출의 대출 금리를 전 은행에 대해서 비교를 해봤습니다. 해당 자료는 5월 기준입니다. 

은행	구분	신용점수별 금리(%)										평균신용점수
		1000~951점	950~901점	900~851점	850~801점	800~751점	750~701점	700~651점	650~601점	600점이하	평균금리
KDB산업은행	대출금리	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
IBK기업은행	대출금리	4.66	4.67	4.72	4.72	4.76	4.82	4.69	4.9	-	4.69	913
KB국민은행	대출금리	4.29	4.27	4.29	4.3	4.3	4.3	4.26	4.33	4.38	4.29	922
Sh수협은행	대출금리	4.62	5.25	4.93	5.48	5.7	5.33	5.77	6.2	-	5.05	894
NH농협은행	대출금리	4.24	4.22	4.23	4.23	4.25	4.26	4.3	4.29	4.37	4.24	912
우리은행	대출금리	4.64	4.64	4.76	4.86	4.73	4.79	4.9	4.98	5.17	4.7	901.44
SC제일은행	대출금리	4.57	4.58	4.58	4.58	4.6	4.58	4.6	4.58	4.6	4.58	889
신한은행	대출금리	4.49	4.54	4.57	4.59	4.68	4.67	4.77	4.83	4.76	4.54	917.8
DGB대구은행	대출금리	4.2	4.22	4.21	4.22	4.29	4.2	4.23	4.3	-	4.21	933
BNK부산은행	대출금리	4.24	4.22	4.28	4.26	4.27	4.29	4.3	4.35	4.84	4.25	916.31
광주은행	대출금리	4.12	4.38	4.81	4.73	4.62	4.46	4.5	-	6.67	4.38	925.23
제주은행	대출금리	5.43	5.81	5.85	6.4	6.42	-	-	-	-	5.79	918
전북은행	대출금리	5.45	5.87	5.86	5.8	5.91	6.1	-	6.11	-	5.85	836.93
BNK경남은행	대출금리	4.46	4.56	4.47	4.7	5.11	4.78	5	5.11	5.48	4.57	913
하나은행	대출금리	4.33	4.35	4.36	4.34	4.37	4.52	4.37	4.3	4.32	4.35	916
케이뱅크	대출금리	3.91	3.95	4.01	4.22	4.14	4.2	4.28	5.1	-	3.93	956.62
카카오뱅크	대출금리	3.85	3.83	3.87	3.87	3.85	3.9	3.9	3.98	-	3.85	953

역시 인터넷은행인 케이뱅크와 카카오뱅크의 대출 금리가 다른 시중 은행보다 더 낮은 것을 확인할 수 있습니다. 또한 특이하게도 케이뱅크와 카카오뱅크에서 대출을 받은 사람의 평균 신용점수가 다른 은행 대비 매우 높습니다. 

이 외 신용대출이나 마이너스 대출 금리를 확인하시려면 다음에 알려드리는 은행연합회 소비자포털 대출금리 비교 바로가기 링크로 접속해서 확인해보시기 바랍니다. 

• 은행연합회 소비자포털 대출금리 비교 바로가기 링크

이상으로 아파트 매수 시 주의해야 할 사항 10가지 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.